FIX and FLIP™
Invertí en negocios inmobiliarios en Estados Unidos y España
17~20%
Rentabilidad Promedio Estimada Total en Dólares a 16 Meses
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Estrategia de inversión que consiste en adquirir una propiedad deteriorada, realizar reparaciones de rápida ejecución y vender con una ganancia significativa.
- El desarrollador es el único responsable por el costo total de la obra y el cliente no afronta riesgos de obra ni costos adicionales por retrasos o reparaciones no contempladas.
- Al tratarse de mercados con acceso a crédito y escasez de propiedades a estrenar, entendemos que las propiedades deberían venderse escalonadamente a medida que vayan completándose las reformas. Las ventas deberían de concretarse entre los 8 y los 16 meses.
- El valor de los departamentos en la zona preserva de forma constante su valor, lo que permite una gran previsibilidad sobre los precios de venta.
- Todos los negocios se instrumentan a través de una SL o LLC y la propiedades se compran contra escritura.
- Por lo genera, las renovaciones son sobre la fachada, palieres e interiores de los departamentos sin afectar la estructura misma del inmbieble por lo que son obras de corta duración no mayores a 12 meses.
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